Арендная ставка – это размер выплат по договору аренды за пользование движимым или недвижимым имуществом.

Рыночная стоимость арендной платы – это величина арендной платы, за которую объект может быть сдан в аренду на дату оценки при типичных, рыночных условиях.

Стоимость оценки арендной ставки

Объект оценкиСрок исполненияСтоимость, руб.
Арендная ставка нежилой недвижимости3-4 дняот 6000
Арендная ставка жилой недвижимости3-4 дня3500

Как заказать оценку арендной ставки?

позвоните по телефону (812) 982-43-85, 920-66-95 или отправьте заявку через форму сайта.

Документы, требуемые для оценки арендной ставки:

  • кадастровый паспорт;
  • технический паспорт;
  • свидетельство о собственности на объект недвижимости (если не один Владелец – то свидетельства всех владельцев), либо договор аренды;
  • договоры, на основании которых выдано свидетельство (приватизации, купли-продажи, наследования, мены);
  • паспортные данные Заказчика оценки (если объект недвижимости принадлежит физическому лицу);
  • реквизиты организации (если объект недвижимости принадлежит юридическому лицу)
  • любые справки, содержащие информацию о технических характеристиках объект недвижимости (форма 7, выписки, поэтажные планы, акты приемки объектов)

Список документов примерный и может дополняться другими в зависимости от цели оценки. Все документы предоставляются в обычных копиях или в электронном виде.

К недвижимому имуществу, сдаваемому в аренду, относятся следующие объекты:
земельные участки;
коммерческие и жилые здания, помещения;
хозяйственные комплексы.

Движимое имущество классифицируется по нескольким категориям:
транспорт;
оборудование и инструмент;
автоматизированная техника;
средства информационно-программного обеспечения.

Оценка стоимости арендного платежа целесообразна в нескольких случаях:
при изменении экономических условий (недвижимость дорожает или дешевеет);
при продлении договора аренды (если собственник повышает цену услуги без видимых обоснований);
при первичном заключении арендного договора (если арендатор не владеет объективной информацией о стоимости услуги на рынке).

Оценка аренды должна учитывать перечень сервисов, предоставляемых собственником (рассматривается, кто оплачивает эксплуатационные и коммунальные расходы при взятии в аренду офиса или квартиры, отвечает за ремонты и обслуживание помещений и т. д.).