Арендная ставка – это размер выплат по договору аренды за пользование движимым или недвижимым имуществом.
Рыночная стоимость арендной платы – это величина арендной платы, за которую объект может быть сдан в аренду на дату оценки при типичных, рыночных условиях.
Стоимость оценки арендной ставки
| Объект оценки | Срок исполнения | Стоимость, руб. |
|---|---|---|
| Арендная ставка нежилой недвижимости | 3-4 дня | от 6000 |
| Арендная ставка жилой недвижимости | 3-4 дня | 3500 |
Как заказать оценку арендной ставки?
позвоните по телефону (812) 982-43-85, 920-66-95 или отправьте заявку через форму сайта.
Документы, требуемые для оценки арендной ставки:
- кадастровый паспорт;
- технический паспорт;
- свидетельство о собственности на объект недвижимости (если не один Владелец – то свидетельства всех владельцев), либо договор аренды;
- договоры, на основании которых выдано свидетельство (приватизации, купли-продажи, наследования, мены);
- паспортные данные Заказчика оценки (если объект недвижимости принадлежит физическому лицу);
- реквизиты организации (если объект недвижимости принадлежит юридическому лицу)
- любые справки, содержащие информацию о технических характеристиках объект недвижимости (форма 7, выписки, поэтажные планы, акты приемки объектов)
Список документов примерный и может дополняться другими в зависимости от цели оценки. Все документы предоставляются в обычных копиях или в электронном виде.
К недвижимому имуществу, сдаваемому в аренду, относятся следующие объекты:
земельные участки;
коммерческие и жилые здания, помещения;
хозяйственные комплексы.
Движимое имущество классифицируется по нескольким категориям:
транспорт;
оборудование и инструмент;
автоматизированная техника;
средства информационно-программного обеспечения.
Оценка стоимости арендного платежа целесообразна в нескольких случаях:
при изменении экономических условий (недвижимость дорожает или дешевеет);
при продлении договора аренды (если собственник повышает цену услуги без видимых обоснований);
при первичном заключении арендного договора (если арендатор не владеет объективной информацией о стоимости услуги на рынке).
Оценка аренды должна учитывать перечень сервисов, предоставляемых собственником (рассматривается, кто оплачивает эксплуатационные и коммунальные расходы при взятии в аренду офиса или квартиры, отвечает за ремонты и обслуживание помещений и т. д.).