Если Вы собрались купить или продать комнату, то Вам необходимо знать ее реальную стоимость. Определение реальной рыночной стоимости позволит совершить выгодную сделку – в случае продажи комнаты Вы получите максимальную цену и в кротчайшие сроки, а при покупке – не переплатите.

Конечно, при купле-продаже Вы можете самостоятельно “на глаз” определить стоимость комнаты, но лучше это доверить специалисту, ведь при ошибке в 1% на сделке 1 млн. руб. Вы можете потерять 10 000 рублей, специально для таких случаев мы делаем экспресс-оценку по минимальной цене в виде краткого заключения, но такой отчет не подойдет для других целей, отличных от купли-продажи. Не забывайте, что отчет об оценке является документом и требуется для различных целей, например:

• совершения сделок купли – продаж;
• страхования объекта;
• предоставления комнаты в качестве залога для получения кредита;
• решения имущественных споров;
• вступления в права наследства;
• оценки недвижимости для органов опеки и попечительства в случае, когда собственниками являются несовершеннолетние.

Стоимость оценки комнаты

Объект оценкиСрок исполненияСтоимость, руб.
Краткое заключение*1-2 дня2000
Комната (в черте города)1-2 дня2700
Комната (за пределами города)1-2 дняот 3000
* Краткое заключение, определяет рыночную стоимость комнаты, но не содержит анализа рынка недвижимости
** При оценке комнат за пределами города дополнительно оплачивается выезд оценщика. Также дополнительной тарификации подлежат объекты, находящиеся в Петродворцовом, Колпинском, Курортном, Кронштадстком, Пушкинском районах Санкт-Петербурга. Стоимость выезда уточняйте у менеджера.

 

Отчеты компании «Большой город» соответствуют всем требованиям таких банков, как:

  • ПАО “Банк “Санкт-Петербург”
  • ПАО Сбербанк
  • ПАО Банк ВТБ
  • АО “Райффайзенбанк”
  • ПАО “Банк Уралсиб”
  • АО “ЮниКредит Банк”
  • ОАО “Банк “Таврический”
  • ПАО “АК БАРС” БАНК
  • АО “Газпромбанк”
  • АО “КБ ДельтаКредит”
  • ПАО Банк «ФК Открытие»

Краткое заключение обычно требуется собственникам жилья перед продажей, чтобы определиться с рыночной стоимостью объекта, либо для выделения долей при разделе имущества.  Такое краткое заключение не содержит такие разделы, как «Обзор экономической ситуации России», «Обзор экономической ситуации в Санкт-Петербурге», «Анализ рынка недвижимости», которые, в соответствии с законодательством, являются обязательными составными частями Отчета по оценке. Поэтому краткое заключение не может предоставляться в такие организации, как банк, суд, страховая компания.

Как заказать оценку рыночной стоимости комнаты?

позвоните по телефону (812) 982-43-85, 920-66-95 или отправьте заявку через форму сайта.

Документы, необходимые для проведения оценки стоимости комнаты:

• свидетельство о государственной регистрации права;
• технический или кадастровый паспорт на помещение;
• паспорт заказчика.

Особенности оценки рыночной стоимости комнаты

Разные операции с недвижимостью не могут быть выполнены без определения стоимости объекта недвижимости, без обоснованной оценки имущества. На стоимость комнаты воздействует ряд обстоятельств:

местоположение (центр, спальные районы, пригород);
тип дома (старый фонд, старый фонд с кап. ремонтом, «сталинки», «хрущевки», современное строительство, элитное строительство, таунхаусы);
транспортная доступность (метрополитен, троллейбус, автобус трамвай);
экологическая ситуация в районе;
состояние близлежащей территории, вид из окон;
этаж/этажность;
состояние внутренней отделки оцениваемой комнаты.

Оценка рыночной стоимости комнаты очень распространенный вид оценочной деятельности. Это объясняется тем, что все больше действий с недвижимостью требуют предоставления отчета об оценке рыночной стоимости.

Оценка недвижимости – это процесс, в ходе которого определяется рыночная стоимость объекта недвижимости (квартира, комната) или отдельных прав в отношении него. Также оценка стоимости включает в себя определение права собственности (или например, пользования, аренды) в отношении любых объектов недвижимости.

Компания «Большой Город» проводит качественную независимую оценку недвижимости. Об этом свидетельствует тот факт, что компания занимает стабильно высокое место среди оценочных компаний. Оценить стоимость комнаты или другой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области – это одно из ключевых направлений работы нашей компании.