На сегодняшний день, загородная недвижимость, будь то дом, коттедж, дача или просто участок земли – выгодное долгосрочное инвестирование денежных средств. В отличии от квартир, сделки купли-продажи загородных домов или коттеджей длятся дольше – покупатели тщательно выбирают объект, потому что на стоимость загородной недвижимости влияет огромное множество факторов от расположения участка и его площади до розы ветров в этом районе и наличия лесов.
Проведение оценки коттеджей, жилых домов, а также незавершенных строительством объектов требуется не только в случае купли-продажи, но и в случае передачи этих объектов в залог для обеспечения кредитных обязательств заемщика. Получая отчет об оценке, составленный независимым оценщиком, кредитор и заемщик получают объективный ориентир стоимости коттеджа или другой жилой недвижимости, передаваемой в залог.
Наличие отчета об оценке является очень важным аргументом и в спорах с налоговой инспекцией по поводу определения величины налогооблагаемой базы для исчисления налога на имущество и доходы физических лиц.
Стоимость оценки загородного дома или коттеджа
| Объект оценки | Срок исполнения | Стоимость, руб. |
|---|---|---|
| Загородный дом, коттедж (с выездом на объект) | 3-4 дня | от 5500 |
| Загородный дом, коттедж (без выезда на объект) | 3-4 дня | 5000 |
Как заказать оценку стоимости загородного дома или коттеджа?
позвоните по телефону (812) 982-43-85 или отправьте заявку через форму сайта.
Документы, необходимы для проведения оценки дома:
• свидетельство о государственной регистрации права;
• технический или кадастровый паспорт на помещение;
• паспорт заказчика.
Устойчивый рост рынка коттеджей и индивидуальных жилых домов в Северо—Западном регионе вызвал ситуацию, когда спрос на эти объекты часто превышает предложение. В таких условиях, в большинстве случаев, цены предложений на загородную недвижимость формируются на основании спекулятивных факторов и не всегда соответствуют реальной потребительной стоимости объектов. В этой ситуации, проведение независимой оценки коттеджей, дач и жилых домов незавершенных строительством объектов становится необходимым инструментом для соблюдения взаимовыгодного баланса интересов, как покупателя, так и продавца недвижимости.
Особенности, учитываемы при определении рыночной стоимости загородного дома или дачи:
- удаленность от административных границ города и пешеходная доступность железнодорожной станции;
- престижность расположения жилого массива, где расположен дом;
- наличие рядом с домом леса или водоема;
- качество почвы и воды;
- ландшафт местности, где расположен оцениваемый дом и т. д.
- качество подъездных путей;
- наличие развитой инфраструктуры.