По сообщению «Российской газеты», с этого года вступил в силу закон, который предписывает рассчитывать цены на недвижимость, опираясь на ее стоимость согласно кадастру. До вступления в силу нового закона исчисление цены производилось согласно выкладкам БТИ, что в свою очередь значительно занижало реальную стоимость недвижимости. Теперь вся страна занята переоценкой квадратных метров и земельных участков. В связи с этим ставки выросли в разы. К примеру, если по оценке БТИ стандартная однушка стоила 450 тыс. руб., то ежегодный налог составлял 1 350 руб. Однако по оценке в кадастре она стоит все 7 млн. руб., в таком случае налог составит 7 тыс. руб.

Специально выбранные местной администрацией оценщики определяют стоимость недвижимости. Те же граждане, которые сомневаются в новой оценке своей недвижимости, рассматривают этот вопрос в судебном порядке. Более 6 000 тыс. заявлений от граждан, которые несогласны с новыми расценками на их недвижимость, поступило с конца лета прошлого года. В связи с этим для разъяснения вопросов, относящихся к оценке недвижимости, Пленумом Верховного суда готовится постановление, которое разъяснит все вопросы. В данное время налог по кадастровой цене будут платить жители двадцати восьми регионов, а также москвичи и обитатели Московской области. Однако, по заявлению налоговой службы, в 2016 году на новую форму расчета перейдут и все остальные регионы.

Желающие ознакомиться с нововведениями могут лично посетить кадастровую палату или отправить запрос почтой. Наряду с этим можно навести справки с помощью многофункциональных центров или же посетив сайт Росреестра. Для того чтобы опротестовать результаты оценивания, необязательно обращаться в суд. Для этого стоит обратиться в комиссию, которая рассматривает споры в досудебном порядке. Они осуществляют свою деятельность при местных органах Росреестра. Для того чтобы иметь основания для пересмотра оценивания, в законе прописаны два пункта, регулирующие этот вопрос: во-первых, если возникают сомнения в достоверности предоставленных сведений об объекте оценки, а во-вторых, это установление реальной даты, когда проводилось оценивание объекта и состояние его кадастровой стоимости на тот момент.

По уверениям экспертов, кадастровая цена на квартиры в одном доме одинакова. Таким образом, при оценке жилья принимается во внимание развитость инфраструктуры, этажность и др. Для того чтобы обратиться в комиссию и опротестовать результаты оценивания, у граждан есть 5 лет с того момента, когда недвижимость была внесена в госкадастр.